رییس انجمن انبوه‌سازان تهران:

گرانی دلار نمی‌تواند بازار مسکن را از خواب بیدار کند/ افت معاملات مسکن به صعود دلار ربطی ندارد

مسکن

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان این‌که افت معاملات مسکن ناشی از رکود اقتصاد کلان است، گفت: نوسانات نرخ ارز در شرایطی که بازار مسکن در خواب به سر می‌برد تاثیر چندانی در تشدید رکود یا رونق این بخش ایجاد نمی‌کند.

به گزارش «نسیم آنلاین» رییس انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان این‌که افت معاملات مسکن ناشی از رکود اقتصاد کلان است، گفت: نوسانات نرخ ارز در شرایطی که بازار مسکن در خواب به سر می‌برد تاثیر چندانی در تشدید رکود یا رونق این بخش ایجاد نمی‌کند.

حسن محتشم اظهار کرد: قضاوت درباره تاثیر نرخ ارز در بازار مسکن مقداری عجولانه است. بازار مسکن سهم ۱۵ درصدی در اقتصاد کلان کشور دارد و طبیعتا تغییرات این بازار تابع تغییرات ناشی از اقتصاد کشور است. تا زمانی که در اقتصاد کلان رونق پیش نیاید این بخش هم نمی‌تواند به رونق برسد. ولی تفاوت بخش مسکن با سایر بخش‌ها خاصیت مولد و پیشرانی است،  زیرا اکثر صنایع تولیدی با این بخش مرتبط هستند. زمانی که بخش مسکن دچار رکود می‌شود آنها هم به تبع این مساله دچار کسری تولید می‌شوند و تبعات بیکاری در پی دارد. این تبعات باعث برجستگی نقش مسکن می‌شود.

وی افزود: اقتصاد بازار حکم می‌کند که هم‌اکنون سرمایه‌ها به بخش ارز و طلا برود. مزیت نقدشوندگی دلار از یک سو و افزایش قیمت آن از سوی دیگر باعث جذب سرمایه‌ها به این بخش شده است،  سرمایه‌هایی که قبل از آن هم در بازار مسکن وجود نداشت؛  بنابراین عامل رکود حاکم بر بخش مسکن، نوسانات نرخ ارز نیست بلکه موضوعی طبیعی است. درست است که ارز در دو - سه ماه اخیر روند صعودی داشته اما دولت اخیرا تصمیم گرفته آن را از طریق عرضه دلار در بانک‌ها مدیریت کند.

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران تصریح کرد: با اقدامات موردی و تسکینی مثل پرداخت وام می‌توان کارهایی برای بخش مسکن انجام داد؛ کما این‌که در سه سال اخیر تلاش دولت این بوده که با روش‌های متفادوت تامین مالی به این بخش کمک کند. اما بخش مسکن با این تلاش‌ها از رکود کامل خارج نمی‌شود. ممکن است کاهش نرخ سود تسهیلات خانه اولی‌ها یا اوراق تسهیلات مسکن در رونق واحدهای کم‌متراژ و ارزان قیمت موثر باشد اما قطعا نسخه‌ای کامل و جامع برای تمام بخش مسکن نیست.

محتشم، تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی طبق "طرح جامع مسکن" را ضروری دانست و گفت: سالیانه حدود ۷۰۰ هزار ازدواج صورت می‌گیرد اما ازدواج فقط یکی از آیتم‌هاست،  چرا که بخشی از طلاق‌های صورت گرفته نیز باعث ایجاد تقاضای مسکن می‌شود. امروزه وقتی طلاق صورت می‌گیرد یک نفر در همان خانه می‌ماند و نفر دوم اگر خانه مستقل نگیرد در صف تقاضای خانه‌دار شدن می‌ایستد.

وی ادامه داد: مورد دیگر، نوسازی خانه‌های فرسوده است. هم‌چنین باید در نظر داشت که در حال حاضر با کمبود مسکن مواجه هستیم که باید جبران شود. مجموع این عوامل باعث شده تا وزارت راه و شهرسازی پیش‌بینی کند اگر تا سال ۱۴۰۴ سالیانه یک میلیون مسکن تولید کنیم به نقطه سر به سر می‌رسیم. از آن زمان به بعد باید برای کنترل بازار مسکن ۱۰ درصد بیشتر تولید کنیم.

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران خاطرنشان کرد: ما هیچ زمان در طول تاریخ و حتی در اوج تولید مسکن به عدد یک میلیون واحد نرسیدیم؛  بنابراین باید برای تولید مسکن برنامه‌ریزی کنیم تا در آینده دچار جهش قیمت نشویم.

ارسال نظر

رهبر انقلاب در ششمین کنفرانس بین‌المللی حمایت از انتفاضه فلسطین:

انتفاضه‌ سوم مظلوم‌تر از دو انتفاضه‌ گذشته امّا درخشان و پُرامید در حرکت است

اختصاص 30 میلیارد تومان برای تثبیت کانون‌های گرد و غبار در خوزستان/ حجتی مسئول اجرای طرح در 30 هزار هکتار شد

معاون اول رئیس جمهور طی نامه‌ای به 5 وزارتخانه و سازمان نسبت به اختصاص 30 میلیارد تومان برای اجرای برنامه کوتاه‌مدت تثبیت کانون‌های بحرانی گردوغبار با منشأ داخلی استان خوزستان در سطح 30 هزار هکتار تاکید کرد.

"سفر" از سبد هزینه خانوار حذف شد!

تردیدی نیست، مسافرت در آستانه ایام نوروز، یکی از پر طرفدارترین رفتارهای اجتماعی مردم در کشور به شمار می‌رود اما در یکی دو سال اخیر و با موج فزاینده گرانی و رکورد سنگین در اقتصاد، اولویت‌های خانواده‌ها در زمینه سفر در حال رنگ باختن است.

پیروزی انقلاب اسلامی و اتفاقات دهه 60؛ حلقه مفقوده سینمای ایران

پیروزی انقلاب اسلامی و اتفاقات قبل و بعد آن در دهه 60 می تواند نقطه عطفی برای سینماگران باشد تا بتوانند آن را به تصویر بکشند؛ اما این مراحل حلقه مفقوده سینمای ایران است!

مهم‌ترین مطالب سرویس

جدیدترین گزارش بانک مرکزی از گرانی کالاهای اساسی در روزهای پایانی سال
تخم مرغ، قند و شکر، برنج، میوه های تازه، مرغ و چای در آستانه نوروز گران شدند!
نرخ‌ خرید تضمینی محصولات کشاورزی با ۵ ماه تاخیر اعلام شد
زور نوبخت به حجتی چربید/ نرخ خرید تضمینی گندم تنها ۲ درصد افزایش یافت!
دولت در ناوگان حمل و نقل عمومی چوب خطش پر شد؛
مردم و شهرداری جور بی‌تفاوتی‌های دولت را می‌کشند
گزارش اختصاصی «نسیم آنلاین» از عملکرد ضعیف وزیر راه و شهرسازی در آستانه استیضاح
آزمون سخت مجلس برای تایید صلاحیت وزیر حاشیه‌ساز دولت در روزهای واپسین
دعوای وزارت صنعت و کشاورزی بر سر واردات به کشور؛
واردات مرکبات در دولت یازدهم به بهانه‌های واهی
گزارش «نسیم آنلاین»: حمایت مشکوک انجمن صنفی حمل و نقل ریلی از آخوندی!
فشار دولت به یک انجمن صنفی برای حمایت از وزیر راه و شهرسازی!
  • پر بیننده‌ترین
  • پر بحث‌ترین