رییس انجمن انبوه‌سازان تهران:

گرانی دلار نمی‌تواند بازار مسکن را از خواب بیدار کند/ افت معاملات مسکن به صعود دلار ربطی ندارد

مسکن

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان این‌که افت معاملات مسکن ناشی از رکود اقتصاد کلان است، گفت: نوسانات نرخ ارز در شرایطی که بازار مسکن در خواب به سر می‌برد تاثیر چندانی در تشدید رکود یا رونق این بخش ایجاد نمی‌کند.

به گزارش «نسیم آنلاین» رییس انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان این‌که افت معاملات مسکن ناشی از رکود اقتصاد کلان است، گفت: نوسانات نرخ ارز در شرایطی که بازار مسکن در خواب به سر می‌برد تاثیر چندانی در تشدید رکود یا رونق این بخش ایجاد نمی‌کند.

حسن محتشم اظهار کرد: قضاوت درباره تاثیر نرخ ارز در بازار مسکن مقداری عجولانه است. بازار مسکن سهم ۱۵ درصدی در اقتصاد کلان کشور دارد و طبیعتا تغییرات این بازار تابع تغییرات ناشی از اقتصاد کشور است. تا زمانی که در اقتصاد کلان رونق پیش نیاید این بخش هم نمی‌تواند به رونق برسد. ولی تفاوت بخش مسکن با سایر بخش‌ها خاصیت مولد و پیشرانی است،  زیرا اکثر صنایع تولیدی با این بخش مرتبط هستند. زمانی که بخش مسکن دچار رکود می‌شود آنها هم به تبع این مساله دچار کسری تولید می‌شوند و تبعات بیکاری در پی دارد. این تبعات باعث برجستگی نقش مسکن می‌شود.

وی افزود: اقتصاد بازار حکم می‌کند که هم‌اکنون سرمایه‌ها به بخش ارز و طلا برود. مزیت نقدشوندگی دلار از یک سو و افزایش قیمت آن از سوی دیگر باعث جذب سرمایه‌ها به این بخش شده است،  سرمایه‌هایی که قبل از آن هم در بازار مسکن وجود نداشت؛  بنابراین عامل رکود حاکم بر بخش مسکن، نوسانات نرخ ارز نیست بلکه موضوعی طبیعی است. درست است که ارز در دو - سه ماه اخیر روند صعودی داشته اما دولت اخیرا تصمیم گرفته آن را از طریق عرضه دلار در بانک‌ها مدیریت کند.

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران تصریح کرد: با اقدامات موردی و تسکینی مثل پرداخت وام می‌توان کارهایی برای بخش مسکن انجام داد؛ کما این‌که در سه سال اخیر تلاش دولت این بوده که با روش‌های متفادوت تامین مالی به این بخش کمک کند. اما بخش مسکن با این تلاش‌ها از رکود کامل خارج نمی‌شود. ممکن است کاهش نرخ سود تسهیلات خانه اولی‌ها یا اوراق تسهیلات مسکن در رونق واحدهای کم‌متراژ و ارزان قیمت موثر باشد اما قطعا نسخه‌ای کامل و جامع برای تمام بخش مسکن نیست.

محتشم، تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی طبق "طرح جامع مسکن" را ضروری دانست و گفت: سالیانه حدود ۷۰۰ هزار ازدواج صورت می‌گیرد اما ازدواج فقط یکی از آیتم‌هاست،  چرا که بخشی از طلاق‌های صورت گرفته نیز باعث ایجاد تقاضای مسکن می‌شود. امروزه وقتی طلاق صورت می‌گیرد یک نفر در همان خانه می‌ماند و نفر دوم اگر خانه مستقل نگیرد در صف تقاضای خانه‌دار شدن می‌ایستد.

وی ادامه داد: مورد دیگر، نوسازی خانه‌های فرسوده است. هم‌چنین باید در نظر داشت که در حال حاضر با کمبود مسکن مواجه هستیم که باید جبران شود. مجموع این عوامل باعث شده تا وزارت راه و شهرسازی پیش‌بینی کند اگر تا سال ۱۴۰۴ سالیانه یک میلیون مسکن تولید کنیم به نقطه سر به سر می‌رسیم. از آن زمان به بعد باید برای کنترل بازار مسکن ۱۰ درصد بیشتر تولید کنیم.

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران خاطرنشان کرد: ما هیچ زمان در طول تاریخ و حتی در اوج تولید مسکن به عدد یک میلیون واحد نرسیدیم؛  بنابراین باید برای تولید مسکن برنامه‌ریزی کنیم تا در آینده دچار جهش قیمت نشویم.

ارسال نظر

گزارش اختصاصی «نسیم آنلاین»// سفره پسابرجامی مردم کوچک‌تر شد + جدول

گرانی چشمگیر کالاهای اساسی مردم یک‌ سال پس از برجام

عراقچی آب پاکی را روی دست "بانک مرکزی" ریخت

یکی از خواسته‌های اصلی ایران طی مذاکرات که از زبان اعضای تیم مذاکره کننده هم بیان می‌شد، برداشته شدن تحریم‌های مالی بود و از آن مهمتر یکی از شروط مهم رهبری هم برداشته شدن همه تحریم‌های لجستیکی و مالی پس از حصول توافق بود، چیزی که حالا عراقچی می‌گوید هیچ ربطی به برجام ندارد.

دولت بدیهی ترین ادبیات تعرفه گذاری گاز را هم رعایت نکرد

این اقدام ناعادلانه بدین معنی است که مشترکین پرمصرف که عامل اصلی کاهش صادرات گازکشور و تامین گاز در زمستان هستند قیمتی یکسان با عموم مردم که مصرفی معقول دارند باید بپردازند.

گلایه 20 بازرگان از محدودیت‌های اقتصادی در یک‌سالگی برجام!

حالا با گذشت 350 روز این باور که برجام می تواند حلال مشکلات باشد رفته رفته در بین مردم کم رنگ و کم رنگ تر شد

مهم‌ترین مطالب سرویس

تولید یک هواپیما حدود ۳ سال طول میکشد، چطور یکساله هواپیمای ۳۲۱ برای تهران تولید شد!
چرا هواپیمایی که پنجشنبه به تهران آمد مرجوعی است؟
در ۸ ماهه یاد شده ۳۵درصد مالیات پیش‌بینی شده محقق نشده است!
قصور و کم‌کاری سازمان مالیاتی در محقق نشدن ارقام مالیاتی!
دولت روحانی بی انضباط‌ترین عملکرد را در حوزه پولی و مالی از خود به جا گذاشت!
دولت یازدهم رکورد استقراض از بانک مرکزی را شکست/ بدهی دولت به بانک مرکزی در کمتر از ۴ سال ۱۷۰ درصد رشد کرد!+ جدول
مدیرعامل ایرباس اعلام کرد: ۲ فروند هواپیما از یک سفارش لغو شده به ایران می‌دهیم!
خبر «نسیم آنلاین» تایید شد؛ ایرباس‌های مرجوعی به ایران می‌آید!
  • پر بیننده‌ترین
  • پر بحث‌ترین