رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی

آخوندی با نامه نمی‌تواند مانع افزایش اجاره‌ها شود

رابطه موجر و مستاجر با دستور اصلاح نمی‌شود

فاطمی عقدا

رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفته که رابطه موجر و مستاجر در کشور هیچگاه به صورت دستوری اجرایی نشده و مشکل موجود میان این دو، با نامه نگاری حل نشده و بازار هم به این حرف‌ها توجهی ندارد.

«نود اقتصادی»- رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفته که رابطه موجر و مستاجر در کشور هیچگاه به صورت دستوری اجرایی نشده و مشکل موجود میان این دو، با نامه نگاری حل نشده و بازار هم به این حرف‌ها توجهی ندارد.

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی هفته گذشته طی نامه‌ای به اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور پیشنهاد ارائه ماده واحده لایحه اصلاحیه قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ را با ۴ تبصره ارسال کرد. آنچه در این نامه سبب شد تا واکنش‌های متفاوتی از سوی صاحب نظران و کارشناسان بخش مسکن نشان داده شود، اختصاص یکی از بندها به تعیین سقف برای اجاره بها در پایان مدت قرارداد یک ساله اجاره است که رقم پیشنهادی آخوندی، حداکثر ۱۰ درصد بوده است.

بانک مرکزی در گزارشی آورده که در تیر ماه سال ۱۳۹۷ شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۳.۶ و ۱۱.۱ درصد رشد را نشان می دهد.

سید محمود فاطمی عقدا در گفتگو با «نود اقتصادی» تعیین نرخ اجاره بها در کشور را برگرفته از نرخ تورم کشور برشمرده و افزوده که نمی‌توان بازار اجاره را با دستور و بخشنامه کنترل کرد و دستور وزیر برای تعیین نرخ اجاره در اختیارات وزارتخانه راه وشهرسازی نیست.

او اظهار کرده که اگر از سوی وزارت راه و شهرسازی برای اجاره‌بها نرخ تعیین شود، بنابراین وزارتخانه مذکور باید قیمت هر متر مربع مسکن را در کشور هم قیمتگذاری کند حال آنکه اینطور نبوده و بازار قیمت را تعیین می‌کند.

به گفته وی، تنها راه حل مشکل نوسانات نرخ اجاره بها، تامین مسکن مورد نیاز کشور بوده و دولت نباید اجازه ندهد که نیاز انباشته مسکن در کشور ایجاد شود.

فاطمی عقدا گفته که در 5 سال فعالیت دولت روحانی، مسکن مهر با بی مهری مواجه شد و با وجود ایرادگیری‌ها اما طرح جایگزینی برای آن معرفی نشد و ادامه داده که رکود و توقف سرمایه‌گذاری حتی بر حوزه مسکن هم تاثیر منفی گذاشت بنابراین دولت روحانی در حوزه مسکن عملکرد قابل قبولی نداشت.

وی اذعان داشته که دولت روحانی می‌توانست با فعال نگه داشتن بخش مسکن بسیاری از مشکلات اقتصادی کشور را سامان بخشد اما این فرصت هم از دست رفت.

رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، مسکن را یک کالای سرمایه‌ای در مختصات امروز اقتصاد کشور  ذکر کرد که به دلیل فقدان سیاست مشخص و برنامه عملیاتی در زمینه جذب سرمایه‌های جامعه، این امر منجر به گرانی‌های اخیر مسکن در کشور شد.

وی، یادآور شد که با یک برنامه مشخص، امکان جذب بخشی از نقدینگی سرسام آور موجود در کشور به سمت بازار مسکن وجود داشت که در اینصورت مشکل کمبود مسکن هم حل میشد اما با وضعیت کنونی کشور به سال‌ها قبل بازگشته است.

فاطمی عقدا، از اینکه تیم اقتصادی دولت برای کنترل نقدینگی برنامه‌ای نداشته و این امر منجر به گرانی مسکن شده، ابراز تاسف کرد.

وی گفت که قیمت مسکن در کشور به حد کافی افزایش یافته اما افزایش مجدد قیمت مسکن تابع تغییرات اقتصادی است که می تواند اتفاق بیافتد و هشدار داد که در صورت افزایش افسارگسیخته نرخ ارز، می‌تواند روی نرخ مسکن تاثیر منفی بیشتری داشته باشد.

کلمه های کلیدی

ارسال نظر

در یک مناظره تلویزیونی بررسی شد؛اماواگرهای الحاق ایران به گروه ویژه اقدام

ایران با پذیرش شرایط FATF بازهم از لیست سیاه خارج نمی‌شود

مخاطرات اقتصادی نداشتن سفیر در هند و چین

 آمریکا در هفته‌های اخیر همه توان خود را برای رایزنی با مشتریان نفتی ما به کار گرفته است تا آنها را از خرید نفت ایران منصرف کند. اما دستگاه دیپلماسی جمهوری اسلامی در انفعال کامل است به طوریکه در چین و هند که خریدار بیش از 50 درصد نفت ایران هستند حتی سفیر هم نداریم.

مطابق اصل ۵۷ قانون اساسی از ۳ قوه مطالبه می‌کنیم

واژه نظارت بر رهبری نه در قانون اساسی آمده است و نه در‌ آیین‌نامه مجلس خبرگان. خبرگان از لحاظ حقوقی و فقهی و از لحاظ قانونی، نظارتی بر عملکرد رهبری ندارد چون اگر قرار باشد نظارت بر رهبری داشته باشیم، آن وقت خبرگان بر ولی، ولایت پیدا می‌کند، در حالی که خبرگان ولایتی بر ولی‌فقیه ندارد اما در چارچوب اصل 111 قانون اساسی برای نظارت بر تداوم صفات رهبری، کمیسیونی تشکیل شده به نام کمیسیون تحقیق و بررسی.

خروج آمریکا از برجام، تمسخر اصول اساسی حقوق بین‌الملل است

سرنوشت برجام یکی از مهمترین نگرانی‌های جهانی است و اقدام یک‌جانبه آمریکا در خروج از این توافق، تأثیرات منفی بر صلح و امنیت منطقه‌ای و بین‌المللی به همراه خواهد داشت.

مهم‌ترین مطالب سرویس

کمیته اقتصاد مقاومتی مجلس با انتشار گزارشی تاکید کرد:
اصلاح تعرفه مشترکین پرمصرف خانگی بهترین راه حل بحران خاموشی های در کشور
در نامه‌ مرکز مطالعات انجمن اسلامی دانشجویان مستقل دانشگاه تهران به زنگنه مطرح شد:
خواب سنگین وزارت نفت درباره تحریم های نفتی پایان یابد
نقدی بر یکی از بهانه های وزارت نفت برای بی اعتنایی به فروش نفت در بورس
آیا نفت ایران شناسنامه خاص و یکتا (DNA) دارد؟
نرخ دستور ارزی خلاف سیاست‌های کلان اقتصادی بود
مصباحی مقدم:‌ دلار ۴۲۰۰ تومانی، نسنجیده بود
جمشید پژویان:‌ دلار ۴۲۰۰ تومانی خزانه را خالی کرد
جهانگیری باید استعفا دهد
سیاست گذاری غلط دولت عامل رانت‌ خواری در پتروشیمی‌ها
۹ ماه یارانه نقدی مردم به جیب چند واحد پتروشیمی می‌رود!
راهکار کنترل قیمت مسکن و اجاره بها چیست
حباب قیمت مسکن می‌ترکد
خیانت تیم اقتصادی دولت و جامعه دانشگاهی در ماجرای برجام در گفتگو با حسن عباسی:
به روحانی القا کردند مشکلات اقتصادی با مذاکره حل می‌شود
عضو هیات علمی دانشگاه علامه طباطبایی در گفتگو با «نود اقتصادی»
اسحاق جهانگیری «وزیر صنعتِ» واقعی است
کارشناسان درباره راهکارهای تحریم نفت چه می‌گویند؟
وزارت نفت، سد راه عرضه نفت در بورس
انتقادات عضو شورای مرکزی حزب کارگزاران از روحانی
لیلاز: رئیس‌جمهور مسئول وضع فعلی اقتصادی کشور است
حسین صمصامی اقتصاددان:
بازار ثانویه موجب گرانی دلار است
  • پر بیننده‌ترین
  • پر بحث‌ترین