رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی

آخوندی با نامه نمی‌تواند مانع افزایش اجاره‌ها شود

رابطه موجر و مستاجر با دستور اصلاح نمی‌شود

فاطمی عقدا

رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفته که رابطه موجر و مستاجر در کشور هیچگاه به صورت دستوری اجرایی نشده و مشکل موجود میان این دو، با نامه نگاری حل نشده و بازار هم به این حرف‌ها توجهی ندارد.

«نود اقتصادی»- رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفته که رابطه موجر و مستاجر در کشور هیچگاه به صورت دستوری اجرایی نشده و مشکل موجود میان این دو، با نامه نگاری حل نشده و بازار هم به این حرف‌ها توجهی ندارد.

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی هفته گذشته طی نامه‌ای به اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور پیشنهاد ارائه ماده واحده لایحه اصلاحیه قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ را با ۴ تبصره ارسال کرد. آنچه در این نامه سبب شد تا واکنش‌های متفاوتی از سوی صاحب نظران و کارشناسان بخش مسکن نشان داده شود، اختصاص یکی از بندها به تعیین سقف برای اجاره بها در پایان مدت قرارداد یک ساله اجاره است که رقم پیشنهادی آخوندی، حداکثر ۱۰ درصد بوده است.

بانک مرکزی در گزارشی آورده که در تیر ماه سال ۱۳۹۷ شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۳.۶ و ۱۱.۱ درصد رشد را نشان می دهد.

سید محمود فاطمی عقدا در گفتگو با «نود اقتصادی» تعیین نرخ اجاره بها در کشور را برگرفته از نرخ تورم کشور برشمرده و افزوده که نمی‌توان بازار اجاره را با دستور و بخشنامه کنترل کرد و دستور وزیر برای تعیین نرخ اجاره در اختیارات وزارتخانه راه وشهرسازی نیست.

او اظهار کرده که اگر از سوی وزارت راه و شهرسازی برای اجاره‌بها نرخ تعیین شود، بنابراین وزارتخانه مذکور باید قیمت هر متر مربع مسکن را در کشور هم قیمتگذاری کند حال آنکه اینطور نبوده و بازار قیمت را تعیین می‌کند.

به گفته وی، تنها راه حل مشکل نوسانات نرخ اجاره بها، تامین مسکن مورد نیاز کشور بوده و دولت نباید اجازه ندهد که نیاز انباشته مسکن در کشور ایجاد شود.

فاطمی عقدا گفته که در 5 سال فعالیت دولت روحانی، مسکن مهر با بی مهری مواجه شد و با وجود ایرادگیری‌ها اما طرح جایگزینی برای آن معرفی نشد و ادامه داده که رکود و توقف سرمایه‌گذاری حتی بر حوزه مسکن هم تاثیر منفی گذاشت بنابراین دولت روحانی در حوزه مسکن عملکرد قابل قبولی نداشت.

وی اذعان داشته که دولت روحانی می‌توانست با فعال نگه داشتن بخش مسکن بسیاری از مشکلات اقتصادی کشور را سامان بخشد اما این فرصت هم از دست رفت.

رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، مسکن را یک کالای سرمایه‌ای در مختصات امروز اقتصاد کشور  ذکر کرد که به دلیل فقدان سیاست مشخص و برنامه عملیاتی در زمینه جذب سرمایه‌های جامعه، این امر منجر به گرانی‌های اخیر مسکن در کشور شد.

وی، یادآور شد که با یک برنامه مشخص، امکان جذب بخشی از نقدینگی سرسام آور موجود در کشور به سمت بازار مسکن وجود داشت که در اینصورت مشکل کمبود مسکن هم حل میشد اما با وضعیت کنونی کشور به سال‌ها قبل بازگشته است.

فاطمی عقدا، از اینکه تیم اقتصادی دولت برای کنترل نقدینگی برنامه‌ای نداشته و این امر منجر به گرانی مسکن شده، ابراز تاسف کرد.

وی گفت که قیمت مسکن در کشور به حد کافی افزایش یافته اما افزایش مجدد قیمت مسکن تابع تغییرات اقتصادی است که می تواند اتفاق بیافتد و هشدار داد که در صورت افزایش افسارگسیخته نرخ ارز، می‌تواند روی نرخ مسکن تاثیر منفی بیشتری داشته باشد.

کلمه های کلیدی

ارسال نظر

واردات ۱۰ هزار تن فانوس، مژه مصنوعی، ملامین و اره دستی از دوم تیرماه امسال تاکنون!

واردکنندگان کالاهای «ممنوعه» چگونه گمرک را دور زده‌اند؟

فیلم: ماجرای عجیب FATF در ایران

جلیل محبی در سخنانی در نشست هم‌اندیشی نخبگان با موضوع ابعاد حقوقی، اقتصادی و امنیتی FATF گفت: وقتی جمهوری اسلامی بنا ندارد اطلاعات مالی‌اش را خارجی‌ها بدهد،‌پس چرا عده‌ای به دنبال تصویب CFT و پالرمو هستند!

چگونه با مالیات بر عایدی سرمایه معادلات را به نفع تولید تغییر دهیم؟

ساختار اقتصادی کشور به گونه‌ای است که عموم فعالیت‌های غیرمولد حائز سودهای کلان و مصون از ریسک سرمایه گذاری بوده و در طرف مقابل، تولید با دشواری‌های بسیار و سود ناچیز همراه است. ابزار مالیات بر عایدی سرمایه در چنین شرایطی می‌تواند این معادله را به نفع تولید تغییر دهد.

دشمن ضعیف است، مسئولین فریب نخورند

حضرت آیت‌الله خامنه‌ای فرمودند: من در پایان بیانیه [اخیر] ، از مردم برای راه‌پیمایی ۲۲بهمن تشکر کردم لکن این تشکر خیلی کمتر از چیزی است که حق مردم ایران است.

مهم‌ترین مطالب سرویس

واردات ۱۰ هزار تن فانوس، مژه مصنوعی، ملامین و اره دستی از دوم تیرماه امسال تاکنون!
واردکنندگان کالاهای «ممنوعه» چگونه گمرک را دور زده‌اند؟
اقساط بازگشتی مسکن مهر، سقف بالای سر ۱۳ میلیون روستایی
راهکارهایی برای مقاوم‌سازی بافت فرسوده روستایی
اختصاص ۶۵۳۰۰ میلیارد تومان برای اشتغال‌زایی در بودجه ۹۸
اشتغال‌زایی پایدار  با بهبود فضای کسب‌وکار یا پول‌پاشی؟
مهدی غضنفری وزیر اسبق صنعت، معدن و تجارت
دولت روحانی مرد مقابله با تحریم و شرایط سخت نیست
عدنان موسی‌پور، رئیس کمیسیون صادرات اتاق ایران
تحریم‌های خارجی را دور می‌زنیم با تحریم‌های داخلی چه کنیم؟
داود سوری استاد اقتصاد دانشگاه شریف
توان اجرایی و بار علمی دولت در حال کاهش است
رئیس کمیسیون مدیریت واردات اتاق بازرگانی ایران
گوشت ۹۰ هزار تومانی تقصیر نهادهای نظارتی است
  • پر بیننده‌ترین
  • پر بحث‌ترین